Perinnön hinta

Kun setäni 4,5 vuotta sitten menehtyi pitkäaikaiseen sairauteen, en ikimaailmassa arvannut, että hänen perintönsä jakamiseen kuluisi 4,5 vuotta. Tiesin, että kiinteistö siirtyisi minun, sisareni ja tätimme omistukseen, mutta muusta en tiennyt. Setäni puoliso asui kiinteistössämme ja tuhlasi setämme omaisuutta sen, minkä ennätti kuolemaansa saakka. Kuvittelimme naivisti, että tämän jälkeen tehdään pesänjako ja se on siinä. Mutta sitten paljastui yhtä sun toista, josta voit lukea lisää täällä. 

Olisimme sisaremme kanssa halunneet, että pesänjakaja olisi laittanut kiinteistön myyntiin samalla, kun otti haltuunsa setämme ja hänen kuolleen puolisonsa omaisuuden syksyllä 2022, mutta tätimme vastusti tätä jyrkästi. Niinpä kun pesänjako saatiin vajaa vuosi sitten suoritetuksi, kiinteistön kulut siirtyivät meidän maksettavaksemme ja kesti vielä 5 kuukautta ennen kuin kiinteistönvälittäjä sai kiinteistön myyntiin. Tästä meni vielä 4 kuukautta tarjouksen saamiseen ja kuukausi kauppojen tekemiseen.

Ennen kuin sain oman osuuteni jaettavasta rahamäärästä joulukuussa 2024, olin maksanut lakimiehen kuluja 5.661,60 euroa sekä perintöveroa 1.164 euroa. Tuosta saadusta perinnöstä, 10.141,31 eurosta, jäi minulle käteen siis 3.315,71 euroa. Lakimiehemme oli pyytänyt verottajalta oikaisua perintöverotukseen, mutta verottaja hylkäsi oikaisun ja iski 1.900 euron lisäperintöveron maksettavakseni. Tässä kohtaa olin plussalla enää 1.415,71 euroa.

Koska kiinteistö siirtyi pesänjaossa minulle, sisarelleni ja tädilleni, meidän piti suorittaa lainhuudatus ja sitä varten vaadittiin sukuselvitys, yhteensä 103 euroa. Sitten tuli kiinteistövero 84,37 euroa sekä kiinteistön juoksevat kulut, kuten vakuutus, vesimaksut ja sähkö, joita tuli makseltua pitkin vuotta reilulla 500 eurolla. Kiinteistön tyhjentämiseen tarvittiin kolme reissua ja siihen vuokrasimme sisareni kanssa pakettiauton, hinta bensoineen 250 euroa. Kiinteistöön tehtiin kuntotarkastus, jotta sen myyminen olisi helpompaa. Tämä maksoi minulle 256,50 euroa. Perinnöstä on jäljellä tässä kohtaa enää 219,35 euroa. Luulin, että olin jo kustantanut enemmän omasta pussistani, mutta näköjään vielä ollaan plussalla.

Kiinteistön kauppahinnaksi muodostui osaltani 17.500 euroa, josta kiinteistönvälittäjä nappasi 875,25 euroa, joten kaiken kaikkiaan osuuteni koko perinnöstä 4,5 vuoden jälkeen on 16 844,10 euroa.

Mikäli tämä pesänjako olisi saatu sovittua ilman pesänjakajaa ja lakimiestä jo 3,5 vuotta sitten lesken kuoltua, tuon potentiaalisen ja alkuperäisen perinnön, 32.927,66 euroa olisi ehtinyt sijoittaa tuottamaan melkoisia summia. Kiinteistöstä olisi todennäköisesti saanut enemmän, koska kiinteistö oli hoidettu ja hiljattain kuitenkin asutettu. En sano, etteikö olisi ollut turhaa taistella lesken lapsia vastaan, lesken käytettyä häikäilemättömästi setääni taloudellisesti hyväkseen, mutta kyllä tässä kaikki menettivät. Setäni ei ikimaailmassa olisi toivonut tällaista perintötaistelua kenellekään, ja aivan yhtä vähän olisi toivonut lesken lasten ja lastenlasten hyötyvän hänen perinnöstään. Tässä rikastuivat lähinnä lakimiehet ja erityisesti pesänjakaja. Olen kuitenkin kiitollinen perinnöstäni, ja siitä, että tämän avulla nousen taas omille jaloilleni.

Alkuperäinen perinnön suuruus ¼	32.927,66
Saatu perintö ¼	10.141,31
Kiinteistön kauppahinta ¼	17.500
Toteutunut perintö ¼	27.641,31
Lakimiehen kulut ¼	5.661,60
Perintövero ¼	3.064,00
Kiinteistövero 2025 ¼	84,37
Kiinteistönvälittäjän kulut ¼	875,25
Kiinteistön kulut 2025 ¼	502,49
Maanmittauslaitoksen kulut ¼	43,00
Sukuselvitys ¼	60,00
Kiinteistön tyhjentäminen, vuokrapakettiauto, bensat ¼	250,00
Kuntotarkastus ¼	256,50
Kulujen jälkeen käteen jäävä osuus ¼	16.844,10